30.9.17

Căn hộ Dream Home sự chọn lựa cho gia đình có con nhỏ

Căn hộ Dream Home thiết kế đầy đủ tiện ích, môi trường sống nhiều cây xanh, phù hợp cho gia đình có con nhỏ.

can ho dream home

Vì sao khách hàng tin tưởng và lựa chọn Dream Home?

Không chỉ đơn thuần là để ở, Dream Home sẽ nơi giúp bạn cân bằng cuộc sống, tận hưởng những phút giây êm đềm, hạnh phúc bên người thân, gia đình với:
  1. Tiện ích đa dạng: shop, cafe vườn, gym, nhà giữ trẻ, nhà thuốc, công viên, hồ bơi. Không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ, mát mẻ đầy bóng cây xanh, nâng cao sức khỏe và giúp bạn thư giãn mỗi khi bước về mái ấm của mình.
  2. Dân trí cao và thân thiện, an ninh 24/24, bạn sẽ tận hưởng chất lượng sống cao nhất trong một cộng đồng văn minh.
  3. Chủ đầu tư uy tín và là đơn vị đầu tiên tại khu vực mua gói bảo hiểm xây dựng cho dự án, đó cũng chính là cam kết đem đến giá trị dịch vụ tốt nhất sau khi bạn nhận nhà.
vi tri dream home

CATALOGUE & HỢP ĐỒNG CĂN HỘ DREAM HOME

Căn hộ Dream Home tọa lạc tại đường 59, phường 14, quận Gò Vấp. Điểm nổi bật của dự án là vị trí đắc địa ngay trung tâm hành chính của quận Gò Vấp, thiết kế đa dạng các diện tích và không gian sống trong lành, rất phù cho những gia đình có con nhỏ.

Bạn cần tham khảo Catalogue và Hợp đồng căn hộ Dream Home?
 CATALOGUE  HỢP ĐỒNG
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nhà Mơ
  • Số block: 2 block
  • Số tầng: 14 tầng gồm 1 tầng hầm, tầng trệt và tầng lửng là thương mại dịch vụ, 13 tầng căn hộ
  • Diện tích khu đất: 10.215m2
  • Diện tích xây dựng: 3.226m2
  • Diện tích đường nội bộ và cây xanh: 4.990m2
  • Mật độ xây dựng: 39.2%
  • Tổng diện tích sàn: 52.018m2

THIẾT KẾ CỦA CĂN HỘ DREAM HOME

Được đánh giá là một trong những dự án căn hộ đẹp nhất tại quận Gò Vấp, Dream Home mang đến cho cư dân đầy đủ tiện ích: rạp chiếu phim, BBQ, cafe, shop, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập thể dục đa năng, công viên cây xanh, hồ bơi, sân chơi trẻ em, nhà trẻ...

Phối cảnh dự án
phoi canh du an dream home

nhin tu tren cao

ho boi dream home

moi truong song

cong vien

tang kinh doanh

san thuong

GIÁ BÁN CĂN HỘ DREAM HOME

Theo đúng tiến độ hiện nay là 85%. Khi nhận nhà khách hàng thanh toán 10% và thêm 5% còn lại khi nhận sổ hồng. Mua bán công chứng chuyển nhượng hợp đồng và đóng thuế.

Vui lòng liên hệ để có thêm thông tin chi tiết và tiết kiệm nhiều tiền bạc hơn khi mua căn hộ Dream Home

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 0906.909.618

24.8.17

Căn hộ Đạt Gia Residence: chỉ cần xem lý do thứ 4 là bạn quyết định chọn mua

Căn hộ Đạt Gia Residence đang chuẩn bị bàn giao nhà mới. Sau đây là 4 lý do bạn nên tham khảo dự án này khi tìm mua một căn hộ quận Thủ Đức để an cư lạc nghiệp.

Đạt Gia Residence

1/ CĂN HỘ ĐẠT GIA RESIDENCE CÓ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA


Căn hộ Đạt Gia Residence có vị trí đắc địa

Đạt Gia Residence nằm ở khu Đông thành phố nơi đang được đầu tư phát triển mạnh cở sở hạ tầng giao thông, có dân số trẻ, năng động và có trình độ chuyên môn cao. Đặc biệt dự án ở ngay trên 2 trục đường huyết mạch:
  • Vành Đai 2: kết nối ngã tư Bình Thái (Xa lộ Hà Nội) đến nút giao thông Gò Dưa.
  • Đại lộ Phạm Văn Đồng: là một trong 3 tuyến đường đẹp nhất của TPHCM.
Từ căn hộ Đạt Gia Residence, bạn dễ dàng đi lại các khu vực khác như:
  • Công viên văn hóa TTTD Tam Phú rộng đến 79,5 ha nằm bên cạnh.
  • Trong vòng bán kính 5km có: Vincom, Trung tâm thương mại Nguyễn Kim, chợ Tam Hà, chợ Thủ Đức, Bệnh viện Thủ Đức, ĐH Ngân Hàng, ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật, hệ thống trường học các cấp..
  • Làng đại học Quốc Gia, Công viên văn hóa Suối Tiên chỉ 10 phút.
  • Bến Xe Miền Đông 15 phút, Chợ Bến Thành 25 phút.
  • ...

2/ TIỆN ÍCH ĐA NĂNG HƯỚNG ĐẾN GIA ĐÌNH TRẺ


Tiện ích đa năng

Dự án có thiết kế hiện đại, đem đến cho cư một không gian sống trong lành với công viên cây xanh hơn 5.000 m2 và đường đi bộ rộng rãi. Mật độ xây dựng của dự án chỉ 24,4%, còn lại dành cho 24 tiện ích đa năng: nhà hàng Pháp, rạp chiếu phim, spa, gym, yoga, trung tâm mua sắm, siêu thị, café sân thượng, hồ bơi... Bên cạnh đó, trung tâm thương mại cao 7 tầng bên trong khu căn hộ, sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm của gia đình bạn.
  • Hệ thống an ninh 24/24.
  • Hệ thống giữ xe điện tử thông minh, bãi đỗ xe rộng.
  • Hệ thống internet, wifi, sóng điện thoại, cáp truyền hình hiện đại.

3/ THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI TỐI ĐA DIỆN TÍCH SỬ DỤNG


Thiết kế hiện đại

Trong đó, các căn hộ thiết kế đa dạng với 5 loại diện tích:
  • Diện tích: 47,47 m2 1 phòng ngủ 1 toilet và 1 phòng đa năng.
  • Diện tích 2 phòng ngủ 2 toilet: 54,19 - 54,72 - 62,73 - 64,13 m2.
Theo tiêu chuẩn Singapore đón nắng, đón gió, đa năng, tiết kiệm diện tích và vừa túi tiền phù hợp cho những gia đình trẻ bắt đầu tạo lập mái ấm riêng.

4/ GIÁ BÁN HẤP DẪN HỖ TRỢ TRẢ GÓP


Giá bán hấp dẫn hỗ trợ trả góp

Là căn hộ có giá 1 tỷ duy nhất tại quận Thủ Đức, Đạt Gia Residence mang đến cơ hội an cư lạc nghiệp cho khách hàng: tiến độ đang bàn giao nhà mới và sở hữu dễ dàng chỉ với số vốn nhỏ ban đầu.

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN 0906.909.618


Bán gấp căn hộ Đạt Gia Residence 56m2 2 phòng ngủ 2 wc vị trí đẹp!!!

23.8.17

Các kênh marketing online giúp Sales bất động sản kiếm khách hàng

Bạn mới tham gia vào lĩnh vực bất động sản và muốn nhanh chóng kiếm khách hàng bằng kênh online? Marketing phù hợp sẽ giúp bạn làm việc hiệu quả hơn và tiết kiệm thời gian hơn.

Các kênh marketing online

TẠO SHOP DỰ ÁN

Bạn nên tạo các shop dự án tại các trang web phổ biến như: rongbay, vatgia, batdongsan… Hoặc tham khảo thiết kế các gian hàng sản phẩm riêng để khách hàng cập nhật thông tin dự án. Một website riêng sẽ chuyên nghiệp hơn, nếu không có nhiều kinh phí bạn có thể dùng wordpress, blogspot... Trang căn hộ giá rẻ bạn đang xem đây cũng là một blogspot miễn phí và có hơn 1.000 người ghé qua mỗi ngày.

EMAIL

Bạn cần học cách viết một Email chuyên nghiệp, chuẩn hóa nội dung và bố cục để gửi khách hàng. Đồng thời, soạn sẵn danh sách và đảm bảo thời điểm gửi phù hợp, tần suất tốt nhất là 2-4 lần/tháng.

email marketing

ĐĂNG TIN ONLINE

Cách nhanh nhất của một sale nhà đất mới vào nghề là gõ tên dự án (hoặc số điện thoại của đồng nghiệp) lên Google rồi copy lại tin đăng top 1 đó, chỉnh sửa đôi chút (nhớ thay số điện thoại của bạn vô nhé!) làm tin đăng riêng của mình.

Thành thạo hơn, bạn nên tìm hiểu về SEO và Google Adwords.

SỬ DỤNG MẠNG XÃ HỘI

mang xa hoi trong marketing
Sử dụng các trang mạng xã hội để lan tỏa thông tin đồng bộ như: Facebook, Google +, MySpace, LinkedIn, Youtube...

Bạn nên ưu tiên cho Facebook và kết bạn với nhiều người 24 tuổi trở lên. Tham gia thật nhiều nhóm!

Bên cạnh đó, không quên post video lên YouTube.

SMS

Kênh marketing online bằng SMS rất quan trọng. Bạn cần có nhiều danh sách khách hàng. Soạn nội dung thông điệp cô đọng và ngắn gọn điểm nổi bật của dự án.

Tần suất gởi không quan trọng, mà quan trọng là nội dung thông điệp và thời gian gởi đến. Nếu thuê một đơn vị ngoài chuyên nhận gởi SMS bạn cần dặn dò họ kỹ về "thời gian gởi đi" để tránh làm phiền khách hàng gây phản cảm (tác dụng ngược lại mong muốn: thay vì quan tâm sản phảm bạn đang bán, khách đâm ra ghét bạn).

THƯ NGỎ

Thư ngỏ không thuộc kênh online, tuy nhiên, bạn cũng nên biết kênh này, vì bất động sản gắn liền với cụm từ "vị trí". Và kênh thư ngỏ sẽ gây bất ngờ lớn nếu chịu đầu tư. Cần đảm bảo gửi ít nhất đến 2.000 khách hàng tại khu vực cho từng dự án.

Bạn đã thực hiện bao nhiêu hoạt động trên kia để kiếm khách hàng? Hoạt động nào mang lại hiệu quả nhất? Hãy cho tôi biết suy nghĩ của bạn ở phần bình luận bên dưới!

Bạn quan tâm marketing bán hàng? Tôi khuyến khích bạn nên tham khảo thêm web Kinh Tế Học chuyên mục Marketing & Bán hàng để có nhiều ý tưởng hơn.

22.8.17

Công ty dược VN Pharma bị truy tố nhập thuốc chữa ung thư giả

Ngày 21/8, TAND TP HCM xét xử Nguyễn Minh Hùng (nguyên Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty cổ phần VN Pharma), Nguyễn Trí Nhật, Ngô Anh Quốc (cùng là nguyên phó giám đốc VN Pharma) về vụ việc nhập 9.300 hộp thuốc trị ung thư giả đưa vào các bệnh viện ở Việt Nam. Bên cạnh tội danh Buôn lậu, còn thêm tội danh Làm giả con dấu tài liệu của cơ quan tổ chức để hợp thức hóa tiêu chuẩn và chất lượng loại thuốc này.

Truy tố nhập thuốc chữa ung thư giả

Giám định của Bộ Y tế cho thấy lô thuốc của VN Pharma chứa 97% hoạt chất capecitabine kém chất lượng, không rõ nguồn gốc.

Thuốc chứa thành phần capecitabine được sử dụng đơn lẻ hoặc kết hợp với các loại thuốc khác điều trị các bệnh ung thư vú, đại trực tràng, dạ dày.

Cơ chế hoạt động của thuốc là làm chậm hoặc ngăn sự tăng trưởng các tế bào ung thư và giảm kích thước khối u.
Thuốc làm giả hoặc không đủ hàm lượng theo quy định của nhà sản xuất sẽ không đảm bảo công năng, ảnh hưởng rất lớn đến hiệu quả điều trị của bệnh nhân.

Xem thêm: Những dấu hiệu cơ thể cảnh báo ung thư đại trực tràng

Phân biệt độ cồn, độ cồn thực, độ cồn biểu kiến

Trong các loại cồn, cồn etylic (C2H5OH) được sử dụng rộng rãi nhất trong ngành Dược. Nó có thể hoà tan các acid, các kiềm hữu cơ, các ancaloid và muối của chúng.
Phân biệt độ cồn, độ cồn thực, độ cồn biểu kiến


Đặc điểm của cồn etylic

Cồn có ưu điểm là có tác dụng sát trùng. Một số dược chất vững bền trong cồn hơn là nước. Còn có tác dụng bảo quản và góp phần vào việc tăng cường tác dụng điều trị của thuốc.

Nhược điểm của cồn là không hoàn toàn trơ về mặt dược lý, dễ bay hơi, dễ cháy làm đông vón anbumin, các enzym và dễ bị oxy hoá.

Cần chú ý, khi trộn lẫn etylic với nước sẽ có hiện tượng toả nhiệt và thể tích hỗn hợp thu được nhỏ hơn tổng thể tích của cồn và nước tham gia vào hỗn hợp.

Phân biệt độ cồn, độ cồn thực, độ cồn biểu kiến

  • Độ cồn: là số mililit ethanol nguyên chất có trong 100 mililit dung dịch cồn.
  • Độ cồn thực: là độ cồn đo được bằng alcol kế ở nhiệt độ 150C.
  • Độ cồn biểu kiến: là độ cồn đo được bằng alcol kế không phải ở nhiệt độ 150C.
Trong thực tế cồn đo được thường là độ cồn biểu kiến, nên cần phải chuyển sang độ cồn thực bằng một trong hai cách sau:

Nếu độ cồn biểu kiến nhỏ hơn 560 thì áp dụng công thức qui đổi sau:
T = B – 0,4 (t0C – 150C)
Trong đó: T : độ cồn thực cần xác định
B : độ cồn biểu kiến đo được
t0C : nhiệt độ của cồn lúc đo
0,4 : hệ số điều chỉnh

Ví dụ 1 : Độ cồn đo được là 420 ở 100 C, thì độ cồn thực sẽ là:
T = 42 – 0,4 (10 – 15) = 440
Ví dụ 2 : Độ cồn đo được là 500 ở 250 C, thì độ cồn thực sẽ là:
T = 50 – 0,4 (25 – 15) = 460

Nếu độ cồn biểu kiến lớn hơn 560, thì ta phải tra “bảng tìm độ cồn thực” ở DĐVN hoặc các tài liệu chuyên môn khác (Bảng Gaylucssac).
Ví dụ 3 : Độ cồn đo được 600 ở 200C, tra bảng sẽ được độ cồn thực là 58,20.

Cho thuê căn hộ 50m2 quận Tân Phú đầy đủ nội thất

Cho thuê căn hộ quận Tân Phú vừa nhận nhà, đầy đủ nội thất và tiện ích, giá ưu đãi cho khách thuê lâu dài.

Cho thuê căn hộ quận Tân Phú

Chi tiết căn hộ quận Tân Phú cho thuê

Gần ngay siêu thị AEON Mall quận Tân Phú, đại học Công nghệ thực phẩm, đại học Gia Định, đại học Tài chính Marketing, chỉ 15p sang tới Quận 3, 10, Tân Bình, Gò Vấp...

Nhà chung cư rất mát mẻ, có bảo vệ 24/24, gym, cafe, shophouse, cửa hàng tiện ích bên trong.

Khu vực an ninh, dân cư đông đúc, mặt tiền đường lớn, thuận tiện đi lại sang các quận khác.

Căn hộ cho thuê phù hợp cho: nhóm sinh viên, nhân viên văn phòng, vợ chồng trẻ...
  • Địa chỉ: Đường Lê Trọng Tấn, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TPHCM
  • Diện tích: 50m2
  • Điện & nước: theo mức giá nhà nước
  • Giữ xe và phí quản lý: theo mức giá chung cư
  • Giá: 6 triệu/tháng

Căn hộ quận Tân Phú cho thuê

Đầy đủ nội thất bao gồm: Giường, tủ, chăn, ga, gối, nệm, tủ lạnh, máy lạnh, máy nước nóng, tivi (mới 100%).
Wifi, nước nóng, có dịch vụ giặt giũ cho cả tòa nhà, vệ sinh, rác.
Có lắp đặt camera chống trộm, riêng căn hộ nhà có 2 lớp cửa.
Đã thiết kế lại bếp nấu, gạch men sang trọng và dễ vệ sinh.
Cam kết không tăng giá trong suốt thời gian hợp đồng.

Liên hệ căn hộ quận Tân Phú cho thuê

Hợp đồng từ 1 năm trở lên.
Đặt cọc một tháng tiền thuê nhà.
Anh (chị) quan tâm vui lòng gọi 0906.909.618 để xem căn hộ quận Tân Phú cho thuê

21.8.17

Ở TPHCM diện tích đất bao nhiêu thì mới được tách sổ và cấp sổ đỏ

Quy định tách thửa tại TP Hồ Chí Minh hiện nay như sau
cap so do,tach so dat dai

Mua bán – sang nhượng toàn phần:

  • Hợp đồng mua bán, sang nhượng, tặng cho... được lập tại Phòng Công Chứng Nhà nước hoặc Tư nhân. Bao gồm các loại giấy tờ hợp pháp và hợp lệ theo quy định của pháp luật.
  • Lập thủ tục cập nhật thay đổi về chủ sở hữu tại Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất.

Mua bán – sang nhượng một phần (hay còn gọi là tách thửa):


Căn cứ Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/02/2009 của UBND Thành phố quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa.

Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới có diện tích tối thiểu được quy định như sau:
  • Khu vực 1:
    Gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình.
    - Đất chưa có nhà: 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.
    - Đất có nhà ở hiện hữu: 45m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới > 20m; 36m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới < 20m.
  • Khu vực 2:
    Gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức và các thị trấn, các huyện được quy hoạch đô thị hóa.
    - Đất chưa có nhà: 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.
    - Đất có nhà ở hiện hữu: 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.
  • Khu vực 3:
    Gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ các thị trấn, các huyện và khu vực thuộc huyện được quy hoạch đô thị hóa.
    - Đất chưa có nhà: 120m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 7m.
    - Đất có nhà ở hiện hữu: 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.

Hiểu về: Phí và lệ phí

Phí và lệ phí là các nguồn thu thường đề cập đầu tiên trong các nguồn thu vốn có của ngân sách nhà nước. Hai khoản này gắn liền với chức năng cung cấp hàng hóa công.
Di chuyển nhanh đến: Phí - Lệ phí

Hiểu về phí và lệ phí

Phí và lệ phí là các khoản thu tuy chiếm tỷ trọng không lớn trong tổng nguồn thu của ngân sách nhà nước song vẫn được huy động và khai thác nguồn thu đưa vào ngân sách nhà nước nhằm:
  • Tận dụng tối đa nguồn thu
  • Bù đắp được chi phí, giảm áp lực phải bù đắp từ thu thuế
  • Kiểm soát được nhu cầu sử dụng.

Phí

Phí là khoản thu mang tính bù đắp một phần chi phí thường xuyên và bất thường về các dịch vụ công cộng hoặc bù đắp chi phí cho các hoạt động duy trì, tu bổ các công trình kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội phục vụ cho người nộp phí.

Phí có rất nhiều loại, tùy theo phân cấp cho các ngành, các địa phương ban hành và thực hiện thu cho ngân sách nhà nước, mà phí được chia thành 2 loại: các loại phí mang tính phổ biến và các loại phí mang tính địa phương.

Lệ phí

Lệ phí là khoản thu bắt buộc đối với các pháp nhân và thể nhân nhằm bù đắp chi phí hoạt động hành chính của nhà nước, đồng thời là khoản động viên sự đóng góp cho ngân sách nhà nước. Ví dụ: lệ phí môn bài, lệ phí trước bạ, lệ phí công chứng...

Lệ phí mang tính chất pháp lý, thường do các cơ quan hành chính các cấp ban hành theo sự phân cấp của nhà nước. Khoản thu này đi cùng với việc nhà nước cung cấp lợi ích hoặc dịch vụ chuyên dùng nào đó, vì vậy nó mang tính chất hoàn trả trực tiếp.