21.8.17

Ở TPHCM diện tích đất bao nhiêu thì mới được tách sổ và cấp sổ đỏ

Quy định tách thửa tại TP Hồ Chí Minh hiện nay như sau


cap so do,tach so dat dai

Mua bán – sang nhượng toàn phần:

  • Hợp đồng mua bán, sang nhượng, tặng cho... được lập tại Phòng Công Chứng Nhà nước hoặc Tư nhân. Bao gồm các loại giấy tờ hợp pháp và hợp lệ theo quy định của pháp luật.
  • Lập thủ tục cập nhật thay đổi về chủ sở hữu tại Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất.

Mua bán – sang nhượng một phần (hay còn gọi là tách thửa):


Căn cứ Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/02/2009 của UBND Thành phố quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa.

Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới có diện tích tối thiểu được quy định như sau:
  • Khu vực 1:
    Gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình.
    - Đất chưa có nhà: 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.
    - Đất có nhà ở hiện hữu: 45m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới > 20m; 36m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới < 20m.
  • Khu vực 2:
    Gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức và các thị trấn, các huyện được quy hoạch đô thị hóa.
    - Đất chưa có nhà: 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.
    - Đất có nhà ở hiện hữu: 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.
  • Khu vực 3:
    Gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ các thị trấn, các huyện và khu vực thuộc huyện được quy hoạch đô thị hóa.
    - Đất chưa có nhà: 120m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 7m.
    - Đất có nhà ở hiện hữu: 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.

  • Dự án 100% vốn từ Châu Âu, sắp mở bán, đầu tư sinh lời ngay giai đoạn đầu tiên Click xem
  • Vị trí cực đẹp : Đất nền mặt tiền đường 23m trung tâm quận chỉ 50 triệu/m2 Click xem
  • Dự án hấp dẫn : vừa mới công bố ngay khu đô thị Thủ Thiêm Click xem

Với kiến thức chuyên môn là kinh tế học và 6 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tôi giúp khách hàng tìm mua được tổ ấm phù hợp. Nhà không chỉ để ở, mà đó còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững cho con cái trong tương lai.