Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin bất động sản. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin bất động sản. Hiển thị tất cả bài đăng

20.9.17

EZ Land công bố dự án mới Hausneo và thời gian mở bán

Ngày 12/9/2017, tại Tổng lãnh sự quán Pháp, chủ đầu tư EZ Land đã tổ chức lễ giới thiệu công ty tại Việt Nam và công bố dự án mới: căn hộ Hausneo.

EZ Land công bố dự án mới Hausneo

EZ Land đánh dấu bước khởi đầu mới tại thị trường Việt Nam

Được thành lập với 100% vốn các quỹ đầu tư từ Châu Âu, EZ Land đã có một bước đầu thuận lợi khi công bố dự án mới - căn hộ Hausneo - tại khu Đông Sài Gòn, khu vực đang có sự phát triển vượt trội cả về cơ sở hạ tầng lẫn kinh tế xã hội.

Điểm nhấn của Hausneo là chất lượng và tiêu chuẩn Châu Âu nhưng mức giá lại rất phù hợp cho những gia đình trẻ đang có ước mơ sở hữu một tổ ấm mới.

4 tiêu chí của Hausneo

Với 4 tiêu chí chính:
  1. Bền vững với thời gian
  2. Cảm hứng và chất lượng Châu Âu
  3. Thiết kế chuẩn mực theo phong cách Bauhaus
  4. Không gian sống của cộng đồng trí thức cao vừa ấm áp và gần gũi.
Hausneo chắc chắn sẽ mang để những trải nghiệm sống tuyệt vời.

Căn hộ Hausneo

Thông điệp EZ Land muốn gửi gấm vào toàn bộ dự án: HausNeo sẽ là nơi bạn muốn về sau một ngày bộn bề với công việc để tìm đến những hơi thở bình yên, bên mái ấm hạnh phúc, nơi có nụ cười hồn nhiên của con trẻ. Nơi ấy, bạn sẽ tận hưởng một cuộc sống chất lượng của riêng bạn và gia đình bạn.

Dự kiến dự án bắt đầu nhận đặt chỗ vào quý 4/2017.

Quý khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ:
Thông tin CĂN HỘ HAUSNEO
VP EZ Land: 40 Đặng Dung, P. Tân Định, Quận 1, Tp. HCM
Website: http://ezland.com.vn
Email: info@ezland.com.vn

19.8.17

Hàng trăm biệt thự bỏ hoang trong khu đô thị từng hứa hẹn bậc nhất ở Đồng Nai

Là kết quả sau hơn 20 năm được quy hoạch lên thành phố, khu đô thị cả nghìn hecta ở Nhơn Trạch (Đồng Nai) chìm trong trong cảnh hoang tàn vắng bóng. Một thực tế cho thấy người mua không thiếu, chỉ thiếu nhu cầu ở thực.

Khu đô thị bỏ hoang xanh cỏ ở Đồng Nai

Nhơn Trạch được phê duyệt quy hoạch lên thành phố từ năm 1996

Huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Năm 1996, Nhơn Trạch được phê duyệt quy hoạch lên thành phố, là đô thị loại II.

Sau khi có quy hoạch, nơi đây thu hút rất nhiều dự án lớn. Một trong số đó là khu đô thị mới Long Thọ - Phước An triển khai từ năm 2005 với diện tích 224 ha gồm các con phố biệt thự, chung cư, trường học, siêu thị, công viên... nhưng đến nay cũng chỉ vài căn có người ở.

Nhiều dự án khác vẫn là những lô đất trống, chỉ các con đường được xây dựng trước, theo thời gian cỏ cây mọc hoang dại hai bên. Nguyên nhân được cư dân sống ở đây cho là do đô thị nằm biệt lập xa trung tâm huyện, không kèm theo các dịch vụ như bệnh viện, siêu thị, chợ, trường học. Phần lớn khách mua ở đây đều là khách đầu tư, từng rất tin tưởng vào dự án được quảng cáo là khu đô thị sầm uất bậc nhất khu vực.

Cách khu đô thị hoang vắng không xa là trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch

Quanh trung tâm này cũng có nhiều biệt thự, tòa nhà xây dang dở rồi bỏ hoang. Nổi bật là dự án cao tầng nhất đã hoàn thiện một block nhưng chủ đầu tư cũng bỏ trống nhiều năm.

Chăn nuôi phát triển mạnh

Theo các chuyên gia kinh tế, khi nào kết nối được hạ tầng giao thông với các vùng xung quanh, trước mắt là xây dựng cầu Cát Lái nối quận 2 (TPHCM) sang Nhơn Trạch thì lúc đó khu vực này mới thực sự có điểm nhấn để thu hút phát triển.

18.5.16

Condotel là gì ? Ai thường sở hữu Condotel ?

Condotel viết tắt của Condo & Hotel có ý nghĩa là Căn hộ Khách sạn. Sản phẩm bất động sản này đang dần trở nên phổ biến tại Việt Nam và giá trị cao cấp mà nó mang lại rất khác biệt.

condotel

Những nhà đầu tư nào thường luôn sở hữu Condotel?

Có 2 nhóm chính:
  1. Đầu tư truyền thống: mục đích đầu tư để tăng lợi nhuận. Với họ, điểm hấp dẫn của Condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh. Việc bán Condotel cũng giống như bán một căn hộ, có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức.
  2. Đầu tư nghỉ dưỡng: mua hoặc thuê Condotel để hưởng thụ cuộc sống, muốn tận hưởng kỳ nghỉ dài cũng như muốn thể hiện đẳng cấp thượng lưu tại một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi.

Đặc điểm ưu việt của Condotel

Condotel là kết hợp của 2 loại hình bất động sản nên vừa có các hoạt động của một khách sạn, vừa có chức năng của một khu căn hộ:
  • Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn, như: hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24... Điểm khác của Condotel với khách sạn đó là Condotel cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng & cho thuê.
  • Condotel có chức năng của một căn hộ: được thiết kế với đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ... với đầy đủ dụng cụ nấu nướng và cho du khách có thể trải niệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, Condotel khác căn hộ thông thường ở chỗ nó cần phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.
Hiện nay, Condotel đang dần phổ biến tại Việt Nam, bởi không những đem lại lợi nhuận kép (đầu tư / cho thuê - nghỉ dưỡng) mà còn thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu khác biệt so với giới nhiều tiền còn lại.

18.7.14

Thành phố Thủ Dầu Một là đô thị loại II

Theo Cổng thông tin điện tử Chính phủ, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng vừa ký Quyết định công nhận thành phố Thủ Dầu Một là đô thị loại II trực thuộc tỉnh Bình Dương


thanh pho thu dau mot

Năm 2007, Thành phố Thủ Dầu Một đã được công nhận là đô thị loại III. Từ khi trở thành đô thị loại III đến nay, thành phố đã có nhiều sự thay đổi phát triển vượt bậc và có vị trí quan trọng là đô thị nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, trung tâm hành chính, tổng hợp của tỉnh Bình Dương. Đặc biệt, trong liên kết vùng, Thành phố Thủ Dầu Một cũng là một đô thị vệ tinh trọng điểm của TPHCM.

Thành phố Thủ Dầu Một đạt tiêu chuẩn đô thị loại II

Cùng với sự chuyển dịch kinh tế và phát triển mạnh mẽ về công nghiệp, thương mại, dịch vụ, hạ tầng cơ sở của Thành phố Thủ Dầu Một đã được quan tâm đầu tư và phát triển. Đến nay, thành phố Thủ Dầu Một đã hội tụ đủ các tiêu chuẩn của đô thị loại II.

Việc công nhận là đô thị loại II sẽ tạo điều kiện để Thành phố Thủ Dầu Một phát huy hết lợi thế, tiềm năng để phát triển mạnh mẽ hơn nữa, trở thành một đô thị hiện đại loại I trong tương lai.

3.7.14

Hướng dẫn nội dung ôn tập Luật Đất Đai

Sau đây là danh sách các câu hỏi giúp bạn ôn tập Luật Đất Đai


luat dt dai

Những vấn đề chung về Luật đất đai

Câu 1/ Luật Đất Đai là gì? Vì sao nói Luật Đất Đai là một ngành Luật độc lập trong hệ thống pháp luật Việt Nam
Câu 2/ Đối tượng điều chỉnh của ngành Luật Đất Đai
Câu 3/ Phương pháp điều chỉnh của ngành Luật Đất Đai
Câu 4/ Các nguyên tác cơ bản của ngành Luật Đất Đai
Câu 5/ Quan hệ pháp Luật Đất Đai là gì? Phân loại quan hệ pháp Luật Đất Đai
Câu 6/ Chủ thể và khách thể quan hệ pháp Luật Đất Đai. Điều kiện trở thành chủ thể sử dụng đất tham gia vào quan hệ pháp Luật Đất Đai
Câu 7/ Quyền định đoạt đất đai của Nhà nước với tư cách là người đại diện chủ sở hữu được thể hiện thông qua những nội dung nào
Câu 8/ Người sử dụng đất là gì? Người sử dụng đất bao gồm những đối tượng nào
Câu 9/ Phân loại đất
Câu 10/ Cơ sở làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quan hệ pháp Luật Đất Đai

Chế độ quản lý của nhà nước về đất đai

Câu 2/ Nội dung quản lý Nhà nước về đất đai được chia làm mấy nhóm? Là những nhóm nào?
Câu 3/ Nêu các nội dung quản lý Nhà nước về đất đai
Câu 4/ Giá đất? Các loại giá đất? Nguyên tắc xác định giá đất của Nhà nước
Câu 5/ Giá đất do UBND tỉnh quy định hàng năm nhằm mục đích gì
Câu 6/ Việc xác định lại giá đất trong những trường hợp nào
Câu 7/ Việc đăng ký quyền sử dụng đất được thực hiện trong những trường hợp nào
Câu 8/ Hồ sơ địa chính là gì? Hồ sơ địa chính bao gồm những tài liệu gì
Câu 9/ Hai giai đoạn của đăng ký đất đai
Câu 10/ Việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân được quy định như thế nào? Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Việc cấp giấy chứng nhận có được ủy quyền không? Cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định như thế nào
Câu 11/ Việc xác định ranh giới thửa đất khi lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?
Câu 12/ Việc xác định lại diện tích đất ở khi cấp giấy được quy định như thế nào
Câu 13/ Cách xác định diện tích đất ở trong thửa đất có vườn ao
Câu 14/ So sánh sự giống và khác nhau giữa thống kê và kiểm kê đất đai
Câu 15/ Thẩm quyền lập, xét duyệt, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Câu 16/ Khái niệm giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất
Câu 17/ Căn cứ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Câu 18/ Các hình thức giao đất? Trường hợp nào giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sủ dụng đất Câu 19/ Trường hợp nào Nhà nước cho thuê đất? Có mấy hình thức trả tiền thuê đất? Ai được lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất
Câu 20/ Ai được lựa chọn giữa giao đất hoặc thuê đất
Câu 21/ Thầm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Câu 22/ Đất nào sử dụng ổn định lâu dài
Câu 23/ Đất nào sử dụng có thời hạn? Khi hết hạn sử dụng đất thì xử lý như thế nào
Câu 24/ Quy định về quản lý, sử dụng quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích nhu thế nào?
Câu 25/ Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như thế nào
Câu 26/ Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất
Câu 28/ Hạn mức giao đất nông nghiệp, đất ở
Câu 29/ Trường hợp nào chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép, trường hợp nào không xin phép
Câu 30/ Các trường hợp Nhà nước thu hồi đất. Trường hợp nào Nhà nước can thiệp vào việc bồi thường? Trường hợp nào tự thỏa thuận? Cơ chế tự thỏa thuận
Câu 31/ Thẩm quyền thu hồi đất? Thời điểm thu hồi đất
Câu 32/ Việc quản lý đất sau khi thu hồi được quy định như thế nào
Câu 33/ Việc chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp không có giấy tờ hợp lệ được quy định như thế nào
Câu 34/ Nội dung của Thanh tra đất đai
Câu 35/ Tổ chức thanh tra đất đai
Câu 36/ Các hình thức thanh tra đất đai
Câu 37/ Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý đất đai
Câu 38/ Hòa giải tranh chấp đất đai được quy dịnh như thế nào
Câu 39/ Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của Tòa án nhân dân và UBND
Câu 40/ Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai
Câu 41/ Khiếu nại về đất đai là gì ? Sự khác biệt giữa khiếu nại về đất đai với tranh chấp đất đai
Câu 42/ Trình tư, thủ tục giải quyết khiếu nại về đất đai

Chế độ sử dụng đất

Câu 1/ Cơ sở xác lập quyền sử dụng đất
Câu 2/ Nội dung của quyền sử dụng đất
Câu 3/ Phân loại quyền giao dịch về quyền sử dụng đất
Câu 4/ Điều kiện cần và đủ để thực hiện các quyền của người sử dụng đất
Câu 5/ Quyền của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê của Nhà nước
Câu 6/ Quyền của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê của Nhà nước
Câu 7/ Quyền của tổ chức trong nước
Câu 8/ Quyền của cơ sở Tôn giáo đang sử dụng đất
Câu 9/ Quyền của Người Việt nam định cư ở nước ngoài
Câu 10/ Quyền của tổ chức, cá nhân nước ngoài
Câu 11/ Quyền của Người Việt nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam
Câu 12/ Nêu các khoản nghĩa vụ tài chính đối với đất đai. Từng khoản được áp dụng trong những trường hợp nào
Câu 13/ Trường hợp nào không phải nộp tiền sử dụng đất
Câu 14/ Trường hợp nào không phải nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất

Chúc mọi người đạt kết quả cao với môn Luật Đất Đai

27.5.14

Các khu dân cư ngay bên cạnh dự án Green City

Green City được bao quanh phía Đông bắc bởi con sông Vàm Cỏ Tây hiền hoà, trong xanh và các khu dân cư hiện hữu

khu dan cu thai duong

Còn lại là những khu dân cư lân cận đã và đang phát triển là Idico, Mekong Riverside, Thái Dương.

Khu dân cư IDICO

Khu dân cư Idico với diện tích 31 ha, nằm theo hướng Tây Nam của Green City Đồng Tâm, cũng nằm trên quốc lộ 1A, và rất gần với thành phố Tân An hiện hữu.

Khu dân cư Idico hình thành mang lại chỗ ở cho dân cư sống và làm việc trong khu vực. Dự án với các khối nhà hiện đại văn minh, các khu vui chơi công cộng sạch đẹp, giao thông khang trang. Nhờ vào tuyến Hùng Vương nối dài do Đồng Tâm đầu tư xây dựng ở bên khu Green City Đồng Tâm nên Idico cũng được công chúng rất quan tâm.

Nằm trong tổng thể quy hoạch khu hành chính tỉnh Long An, định hướng trong tương lai sẽ là một trong những khu đô thị kiểu mẫu của Long An.

Khu dân cư Mekong Riverside - Đại Dương

Khu dân cư Mekong Riverside City hay còn được gọi là Đại Dương, được quy hoạch trên một tổng thể diện tích khuôn viên đất gần 70ha, với mật độ sử dụng chiếm chưa đến 50%, rất nhiều không gian dành cho cây xanh, công viên, bờ sông, công trình công cộng, tiện ích, giao thông, đường nội bộ, bến du thuyền…,hình thành với ý tưởng một đô thị nghỉ dưỡng ngay giữa lòng trung tâm đô thị, trung tâm hành chính, kinh tế tỉnh Long An (Thành phố Tân An).

Mekong Riverside City có vị trí khá đẹp, nằm theo hướng Tây Bắc của Green City Đồng Tâm , với hạ tầng giao thông kết nối đã hoàn chỉnh và một không gian kiến trúc, không gian thiên nhiên được đánh giá là lý tưởng. Cũng giống như Idico, khu dân cư Mekong Riverside City phát triển hơn rất nhiều nhờ vào tuyến đường Hùng Vương nối dài của Đồng Tâm.

Khu dân cư Thái Dương

Khu dân cư Thái Dương có quy mô 20ha, xét tổng thể thì nhỏ nhất trong 4 khu đô thị. Thái Dương ở phía Đông Nam của Green City Đồng Tâm, được coi là cầu nối giữa Green City và thành phố Tân An, và cũng như hai khu vực lân cận trên được phát triển lên rất nhiều vì nằm trên trục đường Hùng Vương danh tiếng của Long An.

Không chú trọng vào phát triền nghỉ dưỡng, Thái Dương quan tâm đến việc mang tới cho người dân một khu dân cư hạnh phúc, yên bình, sạch đẹp và an toàn tuyệt đối bên cạnh những khu đô thị khác.

Năm 2014, tỉnh Long An đã xin được ngân sách của nhà nước để đầu tư xây dựng Khu trung tâm hành chính. Với Green City, Long An sẽ có một khu đô thị đầu tiên được quy hoạch và thiết kế cảnh quan bậc nhất khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

18.5.14

3 tuyến đường thiết kế đô thị đẹp nhất TPHCM

Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM vừa công bố đồ án thiết kế đô thị của 3 tuyến đường đẹp nhất TPHCM

3 tuyến đường: Phạm Văn Đồng, Mai Chí Thọ - Võ Văn KiệtXa lộ Hà Nội vừa được Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM công bố đồ án thiết kế đô thị hôm 27/05/2014.


dai lo vo van kiet
Đại lộ Võ Văn Kiệt

Trong đó, trục đường Phạm Văn Đồng (còn được gọi là Tân Sơn Nhất - Bình Lợi hay Vành Đai Ngoài) có chiều dài hơn 15km, bắt đầu từ nút giao Trường Sơn - Hồng Hà (gần sân bay Tân Sơn Nhất) đến nút giao Linh Xuân - Quốc lộ 1A. Tuyến Vành Đai Ngoài đi qua các quận Tân Bình, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh và Thủ Đức.

Đường Mai Chí Thọ - Võ Văn Kiệt có chiều dài gần 14km, từ cột cờ Thủ Ngữ (Q1) đến nút giao Quốc lộ 1A (huyện Bình Chánh), đi qua địa bàn các quận 1, 4, 5, 6, 8, Bình Tân, huyện Bình Chánh.

Trục Xa lộ Hà Nội dài gần 15km, đi qua các quận 2, 9 và Thủ Đức.

Thông tin thiết kế đô thị công khai đến người dân

Từ tháng 6/2014, UBND các quận, huyện, phường, xã trên địa bàn có các trục đường này đi qua sẽ niêm yết các bản thiết kế đô thị tại trụ sở để người dân tiện theo dõi. Đồng thời, các thông tin về chỉ số xây dựng, độ lùi công trình, số tầng được phép xây cũng được công bố tại đây.

Các đồ án thiết kế đô thị sẽ là cơ sở đề cơ quan chức năng cấp phép xây dựng cho người dân có các công trình dọc theo 3 tuyến đường trên.